FP 077 – HOSTERÍA
Ubicación del inmueble: Calle Los Pinos 221 – Barrio Península Manzano –
Villa La Angostura – Pcia. de Neuquén
Orientación: Frente al Norte, entrada hacia el Sur.
Tipo de propiedad: Hostería habilitada por la Secretaria de Turismo de la
Municipalidad de Villa La Angostura y Secretaria de Turismo de la Pcia. de
Neuquén.
Categorización: 4 estrellas.
Uso: Hostería con vivienda
Entorno: Se encuentra emplazada en zona residencial/turística con
predominio de emprendimientos hoteleros de excelente calidad y edificios de
reciente construcción, con calles arboladas, principalmente pinos Oregon.
A 6 km de la Av. Arrayanes, centro, con únicas vistas a Bahía Manzano, lago
Nahuel Huapi, a 60 m de una de las playas del lago Nahuel Huapi y a pocas
cuadras de Ruta 40.
Medios de transporte, buenos, de líneas.
Medidas y superficies:
Medidas lote: 3.603 m² (nomenclatura catastral 16-21-066-2846-0000). 52
metros de frente, 92 metros lateral Oeste, 70 metros lateral Este y 42 metros
sobre costa de lago.
Superficie cubierta: 1.600 m²
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
14 habitaciones amplias dobles, todas con vista al algo, frigo-bar y caja de
seguridad.
Baños revestidos en cerámicos de primera calidad, piso-pared, mesadas de
mármol blanco, con bachas cerámicas, griferías mono-comando, extracción de
vapor con extractores eléctricos.
Nivel de acceso: Hall frio, estar con hogar a leña, desayunador /comedor,
conserjería, toillets, ascensor, cava.
Gran deck con terraza como expansión.
Acceso de servicio y proveedores.
Entrepiso destinado a sala de lectura y juegos de mesa- office de piso.
Nivel jardín:
Home SPA: Sauna finlandés, sala de relax/masajes y baño.
Piscina climatizada in-out.
Sala de máquinas (calderas, bombas presurizadoras, tablero de electricidad e
iluminación).
Vestuario de personal con baño privado.
Excelente cocina con equipamiento industrial todo en acero inoxidable (apta
para servicio restaurante)
Vivienda: Departamento para encargado/personal de mantenimiento.
Todos los ambientes de la hostería tienen vista a la Bahía Manzano, lago
Nahuel Huapi y Cerros.
Servicios:
Electricidad trifásica-gas natural-agua corriente-televisión por cable- teléfonocentral telefónica- internet- banda ancha y wi-fi en toda la hostería.
Estacionamiento privado para varios automóviles.
Características edilicias: Típica construcción de montaña, de material, con
ladrillo huecos y macizos, lozas de hormigón armado- antisísmica.
Revestimiento de madera exterior y piedra. Carpintería de madera, a medida.
Interiores: Excelentes terminaciones con acabados de pared enduídos en yeso
– detalles en madera.
Valor de venta: U$S 3.800.000.