FP 049 HOSTERÍA BARRIO DEL CIPRÉS

Ubicación del inmueble: Av. Nahuel Huapi y calle Oyehue – Barrio Selvana –
Loteo “Del Ciprés” – Villa La Angostura – Pcia. de Neuquén
Orientación: Frente al oeste
Tipo de propiedad: Hostería habilitada por la Secretaria de Turismo de la
Municipalidad de Villa La Angostura y Secretaria de Turismo de la Pcia. de
Neuquén.
Categorización: 2 estrellas.
Entorno: se encuentra emplazada en zona residencial/turística con predominio
de emprendimientos hoteleros de excelente calidad y edificios de reciente
construcción, con calles arboladas sobre la Av. Nahuel Huapi, pavimentada.
A 1,2 km. aproximados de la Av. Arrayanes, centro, con vistas a los cerros y
Cordillera de los Andes, a 1.800 m de los muelles de Bahía Brava y Bahía
Mansa.
Medios de transporte, buenos, de líneas.
Medidas y superficies:
Medidas lote: 1.785 m².-
Frente: 30 metros, fondo 50 metros, todo aproximado ya que es una esquina
irregular.
Superficie cubierta: 450 m²
Antigüedad: 14 años aprox.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
13 habitaciones amplias dobles, distribuidas en dos niveles- cada una de ellas
con sommiers de primera calidad, pisos cerámicos, con teléfono, TV de 21”.,
más 2 departamentos totalmente equipados recientemente inaugurados (Junio
de 2023). Todas las habitaciones y departamentos con vista a los cerros.
Baños revestidos en cerámicos de primera calidad, piso-pared, mesadas de
mármol blanco, con bachas de madera de ciprés, griferías primera calidad,
extracción de vapor con extractores eléctricos.
Separado, 2 departamentos de 2 ambientes.
Nivel de acceso: Estar-desayunador /comedor.
Conserjería – 1 toillets.
Gran deck – Fuente de agua iluminada.
Acceso de servicio y proveedores.
Entrepiso destinado a sala de lectura y juegos de mesa- office de piso.
Salas de maquinas con dos caldera marca Caldaia para calefacción más
importante tanque intermedio de reserva de agua/lavadero. Bomba
presurizadora. Tablero de electricidad e iluminación.
Excelente cocina con equipamiento necesario para servicio de restaurante.
Todos los ambientes de la hostería tienen vista a los cerros y Cordillera de los
Andes.
Servicios:
Electricidad trifásica-gas natural-agua corriente-televisión por cable- teléfonointernet- banda ancha y wi-fi en toda la hostería. Estacionamiento privado para
varios automóviles.
Características edilicias: Típica construcción de montaña, principalmente
madera.
Revestimiento de madera exterior y piedra – techos de chapa negra.
Carpintería de madera, a medida.
Interiores: excelentes terminaciones con acabados de pared enduidos en yeso
– detalles en madera.
Instalación de gas natural: realizada bajo normas de Camuzzi Gas del Sur, con
doble regulador y válvula de seguridad, tipo industrial.
El tendido eléctrico y telefónico de la hostería es subterráneo.
Toda la instalación eléctrica esta sectorizada en circuitos independientes con
sus correspondientes llaves térmicas y disyuntores diferenciales. Tablero de
corte general y tablero principal en sala de maquinas.
Valor de venta: u$s 1.400.000.