FP 023 Local comercial y cabañas – Alto Manzano

F.O.S. 15%  –  F.O.T. 20%

Local comercial para restaurante u otros (con proyecto cabañas a construir)

LOTE DE TERRENO: 1.666 m²

SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA: 160 m²

DATOS GENERALES EDIFICACION:

Construcción típica de arquitectura de montaña. Mampostería y madera con techos de chapa gravillada. Antigüedad 18 años aprox.

Local con dos salones comedores.

Barra de tragos.

Calefacción central por piso radiante.

Cuerpo de baño para damas y caballeros con máximo confort.

Cocina amplia (sin equipamiento).

Deposito de mercadería

Cuenta con una habitación de servicio con baño en suite y entrepiso con capacidad para 4 personas.

Esta propiedad tiene un potencial de desarrollo muy importante, no solo por su exposición sobre la entrada del Barrio Puerto Manzano, sino que además del edificio/local actualmente construido, el inmueble cuenta con el proyecto con planos aprobados para la construcción de 170 metros cuadrados más. Dichos metros a construir se repartirían en una (1) Cabaña de 70 m² (en un volumen independiente) y otras dos (2) cabañas apareadas de 50 m² cada una. Este proyecto le otorga a la propiedad una ventaja sobre lotes de su mismo metraje.-

Cabe destacar que el terreno tiene una ubicación única y estratégica siendo el mejor lote comercial de Puerto manzano sobre ruta  40 sin haber otro igual, con aprox. 80 metros lineales de frente de ruta.-

Actualmente el local se encuentra alquilado, rubro náutica.

Valor: U$S 390.000.- (ESCUCHO OFERTA RAZONABLE)