CS 475 – OASIS – Propiedad en Villa Llanquín, dpto. Pilcaniyeu, Río Negro.-

Ubicación: Parcela 3 manzana 126, dentro del ejido urbano, a 400m del río, lindero a la zona rural. Distante a 20 minutos de Dina Huapi y 30 minutos de San Carlos de Bariloche por ruta nacional 237.

Superficie: 4.452 m²

Linda al frente con arroyo, calle de por medio y al fondo con espacio fiscal. A ambos lados con otras parcelas con viviendas familiares.

Mejoras:

1. VIVIENDA: 136 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos

Planta baja: Cocina-living-comedor con importante estufa hogar. Cocina económica con serpentina y tanque de agua caliente funcionando. Cocina a gas, mobiliario rústico en madera. Despensa, baño completo y dormitorio. Calefactor a gas envasado.

La vivienda cuenta con agua potable de red, cisterna de reserva de agua de 1.000 litros, con bomba. Instalación eléctrica conectada a red pública. Internet, servidor particular.

Semicubierto con horno de barro y piso tipo deck.

Planta alta: Dos amplios dormitorios.

• GALPON–Taller de 30 m²: Totalmente cerrado, con puerta, tres ventanas, instalación eléctrica.

Piso de material, paredes 50 cm de altura de material, el resto de madera. Semi-cubierto exterior (leñera) 35 m² con piso de tierra.

• SISTEMA DE RIEGO: Tanque de agua de mampostería de 18.000 litros. Toma de agua en el arroyo lindero, habilitada por DPA, con canon de riego al día. Pozo de captación con dos bombas elevadoras.  Sistema de riego presurizado con una bomba para regar la totalidad del predio, con riego por goteo y aspersores.

• Otras mejoras:

• 2 invernaderos de 24 m² aproximados cada uno.
• Cercos perimetrales e interiores y gallinero en buen estado.
• Huerta de 650 m² aproximados con excelente tierra, fruto del trabajo de 10 años de compostaje y abonos naturales.
•  Importante estanque con peces, plantas acuáticas y palustres, nativas y exóticas.
• Arbolado, cortina parcial de álamos. Otros árboles perimetrales, nativos y exóticos aclimatados.
• Importante plantación de árboles frutales, aromáticas, grosellas, frambuesas y frutillas.
• Sitio ideal para: Producción de alimentos orgánicos, descanso, actividades en contacto con la naturaleza como yoga, meditación, acampe, pesca, observación de aves, trekking, escalada, mountain bike, etc. Etc.

Valor: U$S 190.000.- (ESCUCHO OFERTA RAZONABLE)